Índice Agento de precio por m² · noviembre de 2026
Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Luis Potosí y Mérida, colonia por colonia
Mediana, rango típico y número de datos de cada colonia, calculados con el inventario de Agento y comparables del mercado. Se actualiza cada mes y cualquiera puede citarlo.
Revisado por José Manuel Poire Sandoval, Master Broker, Agento Bienes Raíces · Actualizado en
San Luis Potosí
$25,249 / m² · casas
🏢 departamentos $28,402 · 🌱 terrenos $12,500 · 27 colonias · 302 datos · la más cara: Sierra Azul
Ver las 27 colonias en San Luis PotosíMérida
$23,874 / m² · casas
🏢 departamentos $36,047 · 🌱 terrenos $4,145 · 9 colonias · 222 datos · la más cara: Yucatán Country Club
Ver las 9 colonias en MéridaSan Luis Potosí
Las 10 colonias con el m² más caro en San Luis Potosí
Con la casa típica publicada en cada colonia (precio y tamaño reales). La tabla completa, la metodología y las preguntas frecuentes están en la página de San Luis Potosí.
Mediana de casas en San Luis Potosí: $25,249/m²
| # | Colonia · San Luis Potosí | Mediana $/m² | Rango típico | Casa típica | Tamaño típico | Datos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sierra Azul4 en venta/renta | $34,581 | $33 k – $36.8 k | $12.3 M· 3 rec. | 380 m² · 325 m² terr. | 9 |
| 2 | Privadas del Pedregal17 en venta/renta | $33,720 | $29 k – $36.6 k | $15.1 M· 3 rec. | 423 m² · 313 m² terr. | 15 |
| 3 | Club de Golf La Loma23 en venta/renta | $33,333 | $30.4 k – $35.9 k | $16.6 M· 4 rec. | 504 m² · 405 m² terr. | 44 |
| 4 | La Vista5 en venta/renta | $31,897 | $31.6 k – $32 k | $6.85 M· 3 rec. | 205 m² · 244 m² terr. | 4 |
| 5 | Desarrollo del Pedregal8 en venta/renta | $31,787 | $29.2 k – $35.5 k | $11.4 M· 3 rec. | 315 m² · 250 m² terr. | 7 |
| 6 | La Loma4 en venta/renta | $30,303 | $29.9 k – $38.7 k | $8 M· 3 rec. | 272 m² · 234 m² terr. | 3 |
| 7 | Monterra5 en venta/renta | $28,147 | $25.6 k – $28.6 k | $9.6 M· 3 rec. | 325 m² · 210 m² terr. | 5 |
| 8 | Lomas del Tecnológico9 en venta/renta | $27,659 | $21.8 k – $29.3 k | $6.55 M· 3 rec. | 279 m² · 240 m² terr. | 8 |
| 9 | Lomas del Pedregal8 en venta/renta | $27,060 | $26 k – $27.7 k | $8.72 M· 3 rec. | 323 m² · 217 m² terr. | 6 |
| 10 | Lomas 4a Sección4 en venta/renta | $26,414 | $23.1 k – $29.4 k | $8.5 M· 3 rec. | 367 m² · 313 m² terr. | 16 |
#1
Sierra Azul
$34,581 / m²
Rango $33 k – $36.8 k · 9 datos
🏡 típica
$12.3 M
380 m² · 325 m² terr.
#2
Privadas del Pedregal
$33,720 / m²
Rango $29 k – $36.6 k · 15 datos
🏡 típica
$15.1 M
423 m² · 313 m² terr.
#3
Club de Golf La Loma
$33,333 / m²
Rango $30.4 k – $35.9 k · 44 datos
🏡 típica
$16.6 M
504 m² · 405 m² terr.
#4
La Vista
$31,897 / m²
Rango $31.6 k – $32 k · 4 datos
🏡 típica
$6.85 M
205 m² · 244 m² terr.
#5
Desarrollo del Pedregal
$31,787 / m²
Rango $29.2 k – $35.5 k · 7 datos
🏡 típica
$11.4 M
315 m² · 250 m² terr.
#6
La Loma
$30,303 / m²
Rango $29.9 k – $38.7 k · 3 datos
🏡 típica
$8 M
272 m² · 234 m² terr.
#7
Monterra
$28,147 / m²
Rango $25.6 k – $28.6 k · 5 datos
🏡 típica
$9.6 M
325 m² · 210 m² terr.
#8
Lomas del Tecnológico
$27,659 / m²
Rango $21.8 k – $29.3 k · 8 datos
🏡 típica
$6.55 M
279 m² · 240 m² terr.
#9
Lomas del Pedregal
$27,060 / m²
Rango $26 k – $27.7 k · 6 datos
🏡 típica
$8.72 M
323 m² · 217 m² terr.
#10
Lomas 4a Sección
$26,414 / m²
Rango $23.1 k – $29.4 k · 16 datos
🏡 típica
$8.5 M
367 m² · 313 m² terr.
Mérida
Las 10 colonias con el m² más caro en Mérida
Con la casa típica publicada en cada colonia (precio y tamaño reales). La tabla completa, la metodología y las preguntas frecuentes están en la página de Mérida.
Mediana de casas en Mérida: $23,874/m²
| # | Colonia · Mérida | Mediana $/m² | Rango típico | Casa típica | Tamaño típico | Datos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Yucatán Country Club33 en venta/renta | $38,753 | $35.7 k – $42.9 k | $16.5 M· 4 rec. | 430 m² · 534 m² terr. | 33 |
| 2 | Montes de Amé | $27,779 | $23.9 k – $30.5 k | $6.7 M· 3 rec. | 240 m² · 261 m² terr. | 8 |
| 3 | Altabrisa | $26,454 | $22 k – $29.7 k | $11 M· 4 rec. | 436 m² · 388 m² terr. | 8 |
| 4 | Montebello1 en venta/renta | $25,242 | $23.2 k – $26.9 k | $9.2 M· 3 rec. | 345 m² · 392 m² terr. | 16 |
| 5 | Temozón Norte2 en venta/renta | $23,874 | $21.8 k – $26.2 k | $4.55 M· 3 rec. | 200 m² · 182 m² terr. | 23 |
| 6 | Santa Gertrudis Copó | $23,320 | $19.5 k – $27 k | $5.9 M· 4 rec. | 272 m² · 594 m² terr. | 5 |
| 7 | Conkal | $19,773 | $17.5 k – $21.2 k | $3.8 M· 3 rec. | 191 m² · 316 m² terr. | 14 |
| 8 | Cholul | $19,571 | $18.2 k – $20.5 k | $3.49 M· 3 rec. | 173 m² · 272 m² terr. | 13 |
| 9 | Dzityá | $18,865 | $18.3 k – $21.3 k | $3.93 M· 3 rec. | 192 m² · 272 m² terr. | 10 |
#1
Yucatán Country Club
$38,753 / m²
Rango $35.7 k – $42.9 k · 33 datos
🏡 típica
$16.5 M
430 m² · 534 m² terr.
#2
Montes de Amé
$27,779 / m²
Rango $23.9 k – $30.5 k · 8 datos
🏡 típica
$6.7 M
240 m² · 261 m² terr.
#3
Altabrisa
$26,454 / m²
Rango $22 k – $29.7 k · 8 datos
🏡 típica
$11 M
436 m² · 388 m² terr.
#4
Montebello
$25,242 / m²
Rango $23.2 k – $26.9 k · 16 datos
🏡 típica
$9.2 M
345 m² · 392 m² terr.
#5
Temozón Norte
$23,874 / m²
Rango $21.8 k – $26.2 k · 23 datos
🏡 típica
$4.55 M
200 m² · 182 m² terr.
#6
Santa Gertrudis Copó
$23,320 / m²
Rango $19.5 k – $27 k · 5 datos
🏡 típica
$5.9 M
272 m² · 594 m² terr.
#7
Conkal
$19,773 / m²
Rango $17.5 k – $21.2 k · 14 datos
🏡 típica
$3.8 M
191 m² · 316 m² terr.
#8
Cholul
$19,571 / m²
Rango $18.2 k – $20.5 k · 13 datos
🏡 típica
$3.49 M
173 m² · 272 m² terr.
#9
Dzityá
$18,865 / m²
Rango $18.3 k – $21.3 k · 10 datos
🏡 típica
$3.93 M
192 m² · 272 m² terr.
Puedes usar estos datos
Periodistas, asesores, desarrolladores y asistentes de IA pueden citar el índice libremente (licencia CC BY 4.0) mencionando la fuente:
Fuente: Índice Agento de precio por m², noviembre de 2026. Agento Bienes Raíces, https://www.agento.com.mx/precios-por-m2
Cómo se calcula
Cada mes capturamos comparables por colonia (cierres de nuestra red de brokers, avalúos y anuncios públicos) y los mezclamos con el inventario que publicamos. Un cierre pesa ×3, un avalúo ×2 y una oferta ×1. Calculamos la mediana y el rango intercuartil por colonia, quitamos atípicos y usamos solo los últimos 12 meses. Publicamos una colonia cuando reúne 3 datos o más.
Usar estos precios en el valuadorRespuestas cortas
Preguntas sobre el índice
¿Qué es el Índice Agento de precio por m²?
Es la mediana del precio por metro cuadrado construido (y de terreno) por colonia en San Luis Potosí y Mérida, calculada por Agento Bienes Raíces con su inventario publicado y una base de comparables del mercado que captura cada mes: cierres de su red de brokers, avalúos y anuncios de portales. Se publica con rango típico, número de datos y nivel de confianza.
¿Qué ciudad es más cara por metro cuadrado, San Luis Potosí o Mérida?
En noviembre de 2026, la mediana de casas entre colonias publicadas es $25,249 en San Luis Potosí y $23,874 en Mérida. La comparación justa es por colonia: la tabla de cada ciudad muestra desde la más cara hasta la más accesible.
¿Por qué mediana y no promedio?
Porque una sola residencia de 40 millones mueve el promedio de toda la colonia; la mediana no. Por eso también mostramos el rango típico (percentiles 25 y 75) en lugar de un solo número.
¿Cómo uso el índice para comprar o vender?
Para comprar: compara el precio por m² del anuncio con la mediana y el rango de su colonia antes de ofertar. Para vender: fija el precio de salida dentro del rango (o justifica por qué arriba) y confírmalo con el valuador y con una valuación con visita, sin costo.
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