Privadas del Pedregal: guía para comprar

En Privadas del Pedregal, San Luis Potosí, el precio por m² construido de casas es de $34,608 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $29,293 y $36,843 por m², con 13 datos (inventario de Agento más 4 comparables del mercado). La casa típica publicada ahí cuesta $15,145,000, con 423 m² construidos, 313 m² de terreno, 3 recámaras (medianas de 13 propiedades). En Privadas del Pedregal, San Luis Potosí, el precio por m² construido de departamentos es de $38,482 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $33,321 y $53,729 por m², con 3 datos del inventario de Agento. El departamento típico publicado ahí cuesta $4,900,000, con 132 m² construidos, 2 recámaras (medianas de 3 propiedades). Son precios de oferta e inventario; el cierre suele quedar un poco abajo.

Surponiente de la capital potosina. Se accede por la Av. Parque Chapultepec (que baja hacia el Parque Tangamanga I) y por el Blvd. Antonio Rocha Cordero (Periférico Sur); a 5 min del desarrollo The Park, a 10 min de Plaza San Luis y del Tec de Monterrey y a 15 min del Centro Histórico. Fraccionamiento cerrado, código postal 78295. Conjunto de privadas residenciales de nivel medio-alto y alto en la zona Pedregal, al surponiente de San Luis Potosí. Está sobre la Av. Parque Chapultepec, entre el Parque Tangamanga I y el Blvd. Antonio Rocha Cordero, con una oferta reciente de casas nuevas y departamentos. Es una de las zonas con mayor actividad inmobiliaria de la ciudad para familias y profesionistas.

A pocos minutos en auto hay escuelas: Facultad de Ciencias UASLP, Campus Pedregal, Universidad Tecmilenio, Colegio Chapultepec de San Luis; salud: Hospital Lomas de San Luis, Clínica del Parque, Hospital del Niño y la Mujer; compras: Mega Soriana y Plaza 1200 Chapultepec, The Park, La Comer Villa Antigua y Fresko; ocio: Parque Tangamanga I, Club Cordillera Residencial, Planet Fitness y gimnasios boutique; traslados: Blvd. Antonio Rocha Cordero (Periférico Sur), Centro Histórico, Aeropuerto Internacional Ponciano Arriaga; trabajo: The Park (oficinas y comercio), Canacintra San Luis Potosí, Zona Universitaria UASLP. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.

Casas en preventa con entregas 2026 y departamentos sobre Av. Chapultepec. Hospital privado, universidad, colegios, Mega Soriana y The Park a menos de 5 minutos. Junto al Parque Tangamanga I y al Blvd. Rocha Cordero, rumbo a Plaza San Luis y el Tec. Lo que conviene revisar antes: pendiente y roca encarecen cimentaciones; en 2019 hubo microdetonaciones para abrir calles.

Sobre todo para familias con hijos, ejecutivos, inversionistas de renta, profesionistas jóvenes. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.

En Privadas del Pedregal (San Luis Potosí) actualmente publicamos 14 propiedades: casas en venta, departamentos en venta, locales y oficinas, propiedades en renta, luxury. El inventario cambia cada semana; si no ves lo que buscas, escríbenos.

Claro. Empieza con el valuador en línea (usa el precio por m² de Privadas del Pedregal), luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.