Herramienta gratuita
Simulador de crédito hipotecario
Calcula tu mensualidad, enganche y capacidad de compra antes de elegir propiedad.
¿No carga el simulador? Ábrelo en una pestaña nueva.
Cómo usar el simulador y qué hacer después
Antes de enamorarte de una casa conviene saber cuánto puedes pagar cada mes sin comprometer el resto de tu economía. El simulador de hipotecas de Agento te da esa respuesta en menos de un minuto: capturas el valor de la propiedad, el enganche que tienes disponible, el plazo y una tasa de referencia, y obtienes la mensualidad estimada, el ingreso mínimo que suelen pedir los bancos y el costo total del crédito.
El resultado es una estimación para orientar tu decisión, no una oferta de crédito. Las condiciones finales dependen del banco, de tu historial, del tipo de esquema (tasa fija, crédito conyugal, cofinanciamiento con Infonavit o Fovissste) y del avalúo de la propiedad. Lo que sí puedes hacer con el simulador es comparar escenarios: qué pasa si aumentas el enganche, si acortas el plazo o si eliges una propiedad de otro rango de precio.
Cuando tengas un escenario que te acomode, nuestro equipo te ayuda a convertirlo en una precalificación real con el banco que mejor se ajuste a tu perfil, y a elegir una propiedad en San Luis Potosí o en Mérida que quepa en ese presupuesto. La asesoría hipotecaria no tiene costo para el comprador.
Explora propiedades: casas en venta en San Luis Potosí · casas en venta en Mérida
Captura los datos
Valor de la propiedad, enganche, plazo y tasa de referencia.
Compara escenarios
Mueve enganche y plazo hasta encontrar una mensualidad cómoda.
Precalifícate
Te conectamos con el banco adecuado y armamos tu expediente.
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Buscamos opciones dentro de tu presupuesto y agendamos visitas.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿El simulador es gratuito?
Sí, puedes usarlo las veces que quieras sin registro. La asesoría hipotecaria posterior tampoco tiene costo para el comprador.
¿Qué tasa debo usar?
Usa la tasa que el banco te haya ofrecido o una de referencia del mercado actual. Nuestro equipo te comparte las tasas vigentes de los principales bancos cuando nos escribes.
¿Puedo combinar Infonavit o Fovissste con crédito bancario?
Sí. Los esquemas de cofinanciamiento permiten sumar tu subcuenta de vivienda y un crédito bancario. Te explicamos cuál conviene según tu caso.
¿Cuánto ingreso necesito para comprar una casa?
Como regla general los bancos piden que la mensualidad no supere entre el 30 y el 35 % de tus ingresos comprobables. El simulador calcula el ingreso mínimo estimado para cada escenario.
¿Me ayudan con el trámite del crédito?
Sí. Revisamos tu perfil, elegimos el banco, integramos el expediente y damos seguimiento hasta la firma, sin costo para ti.
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