Dzityá: guía para comprar

En Dzityá, Mérida, el precio por m² construido de casas es de $18,865 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $18,318 y $21,307 por m², con 10 datos (inventario de Agento más 10 comparables del mercado). La casa típica publicada ahí cuesta $3,925,000, con 192 m² construidos, 272 m² de terreno, 3 recámaras (medianas de 10 propiedades). En Dzityá, Mérida, el precio por m² construido de departamentos es de $26,563 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $25,623 y $34,832 por m², con 5 datos (inventario de Agento más 5 comparables del mercado). El departamento típico publicado ahí cuesta $2,255,000, con 65 m² construidos, 2 recámaras (medianas de 5 propiedades). En Dzityá, Mérida, el precio por m² de terreno de terrenos es de $3,871 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $3,186 y $3,901 por m², con 6 datos (inventario de Agento más 6 comparables del mercado). El terreno típico publicado ahí cuesta $3,120,000, con 1113 m² de terreno (medianas de 6 propiedades). Son precios de oferta e inventario; el cierre suele quedar un poco abajo.

Al norponiente de Mérida, a unos 10-15 km del centro y a pocas cuadras del Anillo Periférico por el tramo norponiente. Vecina del fraccionamiento Real Montejo y de Francisco de Montejo; a unos 10 min en auto de la Gran Plaza y del corredor de Prolongación Montejo. Comisaría/municipio conurbado, código postal 97302. Dzityá es una comisaría del municipio de Mérida al norponiente de la ciudad, famosa por sus talleres de piedra y madera. Conserva plaza, capilla y vida de pueblo, pero ya está rodeada de privadas y lotes residenciales nuevos. Es opción para quien busca terreno amplio y ambiente tranquilo a pocos minutos del Periférico.

A pocos minutos en auto hay escuelas: Colegio Iberoamericano, Comunidad Educativa Alianza, Colegio Mérida; salud: Christus Muguerza Hospital Faro del Mayab, Hospital Star Médica; compras: Gran Plaza, The Harbor, Comercios de Real Montejo y Francisco de Montejo; ocio: Plaza principal y Feria Tunich, Talleres y tiendas de artesanía en piedra y madera, Cenote Chen-Há; traslados: Anillo Periférico, Centro Histórico (Plaza Grande), Aeropuerto Internacional de Mérida; trabajo: Corredor comercial Prolongación Montejo / Harbor / Galerías, Talleres de piedra y madera de Dzityá. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.

Lotes más grandes y baratos que en el norte consolidado, a pocas cuadras del Periférico. La población pasó de 1,602 (2010) a 2,369 (2020) y siguen abriéndose privadas y lotes. Pueblo de talleres con feria municipal que atrae más de 50 mil visitantes al año. Lo que conviene revisar antes: fuera del núcleo del pueblo revisa agua, drenaje y alumbrado en cada privada.

Sobre todo para familias que buscan terreno amplio, compradores de primera casa en privada, inversionistas en lotes, amantes del ambiente de pueblo. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.

En este momento no tenemos propiedades publicadas en Dzityá, pero sí la guía completa de la zona, datos de precio y una red de 112+ brokers que la trabajan. Dinos qué buscas y te avisamos en cuanto entre algo, incluso antes de publicarse.

Claro. Empieza con el valuador en línea (usa el precio por m² de Dzityá), luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.