Cholul: guía para comprar

En Cholul, Mérida, el precio por m² construido de casas es de $19,571 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $18,181 y $20,450 por m², con 13 datos (inventario de Agento más 13 comparables del mercado). La casa típica publicada ahí cuesta $3,490,000, con 173 m² construidos, 272 m² de terreno, 3 recámaras (medianas de 13 propiedades). En Cholul, Mérida, el precio por m² construido de departamentos es de $32,729 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $27,507 y $35,871 por m², con 6 datos (inventario de Agento más 6 comparables del mercado). El departamento típico publicado ahí cuesta $2,600,000, con 76 m² construidos, 2 recámaras (medianas de 6 propiedades). En Cholul, Mérida, el precio por m² de terreno de terrenos es de $4,418 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $3,380 y $4,540 por m², con 12 datos (inventario de Agento más 12 comparables del mercado). El terreno típico publicado ahí cuesta $1,628,265, con 364 m² de terreno (medianas de 12 propiedades). Son precios de oferta e inventario; el cierre suele quedar un poco abajo.

Al noreste de Mérida, a unos 11 km del centro, justo al norte del Anillo Periférico (distribuidor vial Cholul) por la continuación de la Avenida 7 de Altabrisa. Entre Altabrisa, Montebello y Temozón al poniente y Conkal al noreste; 5 min del Periférico y 10 min de Plaza Altabrisa. Comisaría/municipio conurbado, código postal 97305. Pueblo maya y comisaría de Mérida al noreste del Periférico, hoy conurbado y convertido en uno de los frentes de expansión residencial más activos de la ciudad. Conserva su iglesia del siglo XVI, mercado y parques arbolados, rodeados por más de 20 fraccionamientos y privadas (Gran San Pedro Cholul, Quinta Real, Villas Cholul, entre otros). Es la alternativa de precio accesible y ambiente campestre junto a Altabrisa.

A pocos minutos en auto hay escuelas: Universidad Modelo, Colegio El Huerto Montessori, Instituto Cumbres Mérida; salud: Hospital Star Médica Mérida, Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán, Hospital Faro del Mayab; compras: Plaza Altabrisa, Mercado de Cholul y comercio local, City Center (Av. García Lavín); ocio: Parque principal e iglesia de San Pedro Apóstol, Parque Tabentha (Altabrisa), Yucatán Country Club; traslados: Anillo Periférico (distribuidor vial Cholul), Centro histórico de Mérida, Conkal; trabajo: Clúster hospitalario Altabrisa, Universidad Modelo, Corredor comercial Av. García Lavín / City Center. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.

Entre 1,200 y 2,800 pesos/m², menos de la mitad del norte consolidado, a 10 minutos de Altabrisa. Diario de Yucatán y el Colegio de Urbanistas la señalan como el frente del norte, con apreciación rápida. Más de 20 privadas y fraccionamientos, con nuevos condominios horizontales y plazas en trámite. Lo que conviene revisar antes: vecinos protestaron en 2017 y 2023 por sobredensificación, calles sin banquetas, tráfico, apagones y agua.

Sobre todo para familias jóvenes, compradores de primer terreno, inversionistas de largo plazo, retirados que buscan ambiente campestre. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.

En este momento no tenemos propiedades publicadas en Cholul, pero sí la guía completa de la zona, datos de precio y una red de 112+ brokers que la trabajan. Dinos qué buscas y te avisamos en cuanto entre algo, incluso antes de publicarse.

Claro. Empieza con el valuador en línea (usa el precio por m² de Cholul), luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.