Desarrollo del Pedregal: guía para comprar

En Desarrollo del Pedregal, San Luis Potosí, el precio por m² construido de casas es de $31,787 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $29,194 y $35,459 por m², con 7 datos (inventario de Agento más 4 comparables del mercado). La casa típica publicada ahí cuesta $11,395,000, con 315 m² construidos, 250 m² de terreno, 3 recámaras (medianas de 7 propiedades). En Desarrollo del Pedregal, San Luis Potosí, el precio por m² construido de departamentos es de $36,667 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $36,293 y $40,924 por m², con 3 datos (inventario de Agento más 1 comparables del mercado). El departamento típico publicado ahí cuesta $4,400,000, con 120 m² construidos, 2 recámaras (medianas de 3 propiedades). En Desarrollo del Pedregal, San Luis Potosí, el precio por m² de terreno de terrenos es de $13,500 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $13,150 y $13,750 por m², con 3 datos (inventario de Agento más 3 comparables del mercado). El terreno típico publicado ahí cuesta $3,105,000, con 230 m² de terreno (medianas de 3 propiedades). Son precios de oferta e inventario; el cierre suele quedar un poco abajo.

Surponiente de la ciudad, entre el Blvd. Antonio Rocha Cordero (Periférico Sur) y las faldas de la Sierra de San Miguelito. Se llega por Av. Parque Chapultepec y Av. Sierra Vista; a 5 min de The Park, 10 min del Tec de Monterrey y Plaza San Luis, y 20 min del Centro Histórico. Zona residencial abierta, código postal 78295. Zona residencial de nivel alto al surponiente de San Luis Potosí que agrupa fraccionamientos y privadas como Lomas de Chapultepec, Villandares Residencial y Cerrada del Pedregal, alrededor de la Av. Sierra Vista y el tramo alto de la Av. Chapultepec. Mezcla casas residenciales, lotes en venta, departamentos nuevos, oficinas y locales comerciales. Atrae a familias y ejecutivos que buscan cercanía con el Tec, The Park y Plaza San Luis.

A pocos minutos en auto hay escuelas: Facultad de Ciencias UASLP, Campus Pedregal, Universidad Tecmilenio, Colegio Chapultepec de San Luis; salud: Hospital Lomas de San Luis, Hospital del Niño y la Mujer, Clínica del Parque; compras: The Park, Coppel Rocha Cordero, Mega Soriana y Plaza 1200 Chapultepec; ocio: Parque Tangamanga I, Zōn Functional System, Planet Fitness Rocha Cordero; traslados: Blvd. Antonio Rocha Cordero (Periférico Sur), Centro Histórico, Aeropuerto Internacional Ponciano Arriaga; trabajo: The Park (oficinas corporativas), Oficinas y locales sobre Av. Chapultepec, Tec de Monterrey y Lomas del Tecnológico. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.

Etapas en preventa como Villandares y Cerradas del Pedregal, raro en zonas consolidadas. El principal desarrollo de usos mixtos del surponiente queda a la vuelta. m² ligeramente menor que en Privadas del Pedregal, con el mismo entorno de servicios. Lo que conviene revisar antes: mayor costo de construcción y calles empinadas.

Sobre todo para familias con hijos, ejecutivos, inversionistas de renta, quienes buscan terreno para construir. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.

En Desarrollo del Pedregal (San Luis Potosí) actualmente publicamos 8 propiedades: casas en venta, departamentos en venta, locales y oficinas, propiedades en renta, luxury. El inventario cambia cada semana; si no ves lo que buscas, escríbenos.

Claro. Empieza con el valuador en línea (usa el precio por m² de Desarrollo del Pedregal), luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.