Montebello: guía para comprar

En Montebello, Mérida, el precio por m² construido de casas es de $25,242 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $23,191 y $26,910 por m², con 16 datos (inventario de Agento más 16 comparables del mercado). La casa típica publicada ahí cuesta $9,200,000, con 345 m² construidos, 392 m² de terreno, 3 recámaras (medianas de 16 propiedades). En Montebello, Mérida, el precio por m² construido de departamentos es de $37,698 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $30,946 y $41,041 por m², con 8 datos (inventario de Agento más 7 comparables del mercado). El departamento típico publicado ahí cuesta $4,740,000, con 123 m² construidos, 2 recámaras (medianas de 8 propiedades). Son precios de oferta e inventario; el cierre suele quedar un poco abajo.

Norte de Mérida, a unos 7 km del centro histórico. Limita con la Av. Andrés García Lavín al poniente, el Periférico al norte y los fraccionamientos Montecarlo y Vista Alegre Norte al oriente; Altabrisa queda a 5-10 min hacia el sureste. Zona residencial abierta, código postal 97113. Fraccionamiento residencial de nivel medio-alto en el norte de Mérida, entre la Av. Andrés García Lavín y el Anillo Periférico. Mezcla casas de una y dos plantas con edificios de departamentos nuevos y locales comerciales, y tiene el centro comercial City Center en su frente poniente. Zona madura, arbolada y bien conectada, muy demandada para vivir y para rentar.

A pocos minutos en auto hay escuelas: Instituto Cumbres Mérida, Universidad Modelo, Universidad Anáhuac Mayab; salud: Hospital Star Médica Mérida, Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán, Hospital Faro del Mayab; compras: City Center, Plaza Altabrisa, The Harbor Mérida (Vía Montejo); ocio: Parque K'iiwik (Montebello II), Parque Tabentha (Altabrisa), Yucatán Country Club; traslados: Anillo Periférico, Paseo de Montejo / centro histórico, Terminal ADO Altabrisa; trabajo: Corredor comercial Av. García Lavín, Clúster hospitalario Altabrisa, Vía Montejo. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.

Periférico a 5 min, Altabrisa y Temozón a 10; sin depender de la carretera a Progreso. Servicios completos y árboles maduros, a diferencia de zonas nuevas con infraestructura en construcción. City Center y plazas sobre García Lavín, más el clúster hospitalario a 10 minutos. Lo que conviene revisar antes: más edificios sobre lotes de casas: más tráfico y presión de estacionamiento en calles internas.

Sobre todo para familias con hijos, inversionistas de renta, ejecutivos, parejas jóvenes. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.

En Montebello (Mérida) actualmente publicamos 1 propiedades: departamentos en venta. El inventario cambia cada semana; si no ves lo que buscas, escríbenos.

Claro. Empieza con el valuador en línea (usa el precio por m² de Montebello), luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.