Temozón Norte: guía para comprar

En Temozón Norte, Mérida, el precio por m² construido de casas es de $23,874 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $21,750 y $26,196 por m², con 23 datos (inventario de Agento más 21 comparables del mercado). La casa típica publicada ahí cuesta $4,550,000, con 200 m² construidos, 182 m² de terreno, 3 recámaras (medianas de 23 propiedades). En Temozón Norte, Mérida, el precio por m² construido de departamentos es de $33,981 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $29,873 y $36,667 por m², con 10 datos (inventario de Agento más 10 comparables del mercado). El departamento típico publicado ahí cuesta $2,325,000, con 64 m² construidos, 2 recámaras (medianas de 10 propiedades). Son precios de oferta e inventario; el cierre suele quedar un poco abajo.

Al norte del Anillo Periférico, entre la carretera Mérida-Progreso y la zona de Cholul. A unos 11 km en línea recta del centro de Mérida; 5 min del Periférico, 10 min del Yucatán Country Club y 15 min de Altabrisa. Zona residencial abierta, código postal 97302. Antigua hacienda henequenera convertida en la zona residencial nueva más consolidada del norte de Mérida. Combina casas y townhouses en privadas, torres de departamentos y corredores comerciales, con hospital privado, colegio bilingüe y plazas de primer nivel a pocos minutos. Es la apuesta típica de familias jóvenes y de inversionistas de renta.

A pocos minutos en auto hay escuelas: Colegio Americano de Mérida (CUAM), Madison International School, Campus Country, Universidad Anáhuac Mayab; salud: Hospital Faro del Mayab (CHRISTUS MUGUERZA), Hospital Star Médica Mérida; compras: La Isla Mérida (Cabo Norte), The Harbor Mérida (Vía Montejo), City Center (Av. García Lavín); ocio: Yucatán Country Club / campo El Jaguar, Zona arqueológica de Dzibilchaltún, Foro GNP Seguros y Gran Museo del Mundo Maya; traslados: Anillo Periférico, Carretera Mérida-Progreso, Centro de Mérida; trabajo: Vía Montejo (The Harbor y oficinas), Clúster médico Temozón-Cabo Norte, Universidad Anáhuac Mayab. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.

La zona más consolidada del norte y, según análisis de 2025, la de mayor retorno del corredor Mérida-Progreso. Faro del Mayab (85 camas, 2019) y Colegio Americano dentro de la zona: servicios sin salir de Temozón. La Isla y The Harbor, de los centros comerciales más grandes del sureste, a 10 minutos. Lo que conviene revisar antes: muy alto riesgo por nivel freático; revisa nivel de piso, drenaje pluvial y la calle en lluvias.

Sobre todo para familias jóvenes, inversionistas de renta, ejecutivos, compradores de primera vivienda premium. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.

En Temozón Norte (Mérida) actualmente publicamos 2 propiedades: casas en venta, luxury. El inventario cambia cada semana; si no ves lo que buscas, escríbenos.

Claro. Empieza con el valuador en línea (usa el precio por m² de Temozón Norte), luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.