Conkal: guía para comprar

En Conkal, Mérida, el precio por m² construido de casas es de $19,773 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $17,496 y $21,184 por m², con 14 datos (inventario de Agento más 14 comparables del mercado). La casa típica publicada ahí cuesta $3,795,000, con 191 m² construidos, 316 m² de terreno, 3 recámaras (medianas de 14 propiedades). En Conkal, Mérida, el precio por m² construido de departamentos es de $35,308 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $25,017 y $39,515 por m², con 3 datos (inventario de Agento más 3 comparables del mercado). El departamento típico publicado ahí cuesta $2,295,000, con 65 m² construidos, 2 recámaras (medianas de 3 propiedades). En Conkal, Mérida, el precio por m² de terreno de terrenos es de $2,483 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $2,029 y $2,792 por m², con 7 datos (inventario de Agento más 7 comparables del mercado). El terreno típico publicado ahí cuesta $830,000, con 380 m² de terreno (medianas de 7 propiedades). Son precios de oferta e inventario; el cierre suele quedar un poco abajo.

Al noreste de Mérida, unos 15-16 km del centro por la carretera Mérida-Conkal o por el camino Cholul-Conkal; a 10 min de Cholul, 15 min del Periférico (distribuidor Cholul) y en ruta hacia Chicxulub Puerto. Área municipal de 57.5 km². Comisaría/municipio conurbado, código postal 97345. Municipio de la zona metropolitana de Mérida, a unos 15 km al noreste de la ciudad, que pasó de pueblo franciscano a frente de expansión residencial: su población creció 82% entre 2010 y 2020 y se construye, en promedio, una vivienda por día. Ofrece privadas de casas y lotes de inversión a precios bajos, con un centro histórico que conserva el ex convento de San Francisco de Asís y la única galería de arte sacro del sureste.

A pocos minutos en auto hay escuelas: Universidad Modelo, Colegio El Huerto Montessori, Madison International School, Campus Country; salud: Hospital Star Médica Mérida, Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán, Hospital Faro del Mayab; compras: Comercio local de Conkal, Plaza Altabrisa, La Isla Mérida (Cabo Norte); ocio: Ex convento de San Francisco de Asís y Galería de Arte Sacro, Fiesta de la Santa Cruz, Playas de Chicxulub Puerto; traslados: Anillo Periférico (distribuidor Cholul), Centro de Mérida, Puerto de Progreso; trabajo: Clúster hospitalario y comercial Altabrisa, Universidad Modelo, Corredor Mérida-Progreso (Vía Montejo, Country Club). Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.

1,200 a 2,800 pesos/m² en 2026, con apreciación rápida según el Colegio de Urbanistas. +82% de habitantes entre 2010 y 2020 y +14% hacia 2024: demanda sostenida de vivienda y comercio. Nueve torres de departamentos, condominios con casa club y fraccionamientos en trámite entre 2025 y 2026. Lo que conviene revisar antes: comercio, hospitales y colegios privados están a 15-25 min en Cholul, Altabrisa o Temozón.

Sobre todo para familias jóvenes, inversionistas en lotes, retirados, compradores de largo plazo. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.

En este momento no tenemos propiedades publicadas en Conkal, pero sí la guía completa de la zona, datos de precio y una red de 112+ brokers que la trabajan. Dinos qué buscas y te avisamos en cuanto entre algo, incluso antes de publicarse.

Claro. Empieza con el valuador en línea (usa el precio por m² de Conkal), luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.