El Aguaje: guía para comprar

En El Aguaje, San Luis Potosí, el precio por m² construido de casas es de $18,926 (mediana, noviembre de 2026); la mayoría se ofrece entre $18,157 y $20,115 por m², con 6 datos (inventario de Agento más 2 comparables del mercado). La casa típica publicada ahí cuesta $3,983,500, con 208 m² construidos, 132 m² de terreno, 3 recámaras (medianas de 6 propiedades). Son precios de oferta e inventario; el cierre suele quedar un poco abajo.

Al sur de la ciudad, sobre las prolongaciones de Av. Juárez y Calzada de Guadalupe, junto al Blvd. Antonio Rocha Cordero (Periférico Sur). Colinda con las colonias Dalias, El Bosquecito, Girasoles, Juan Sarabia y con el borde poniente de la Zona Industrial. Al centro histórico se llega en unos 20 min por Calzada de Guadalupe o Av. Juárez. Zona residencial abierta, código postal 78398. Zona residencial en crecimiento al sur de San Luis Potosí, entre el Periférico Sur (Blvd. Antonio Rocha Cordero) y las faldas de la Sierra de San Miguelito. Concentra privadas nuevas de casas de 2 niveles como Cennet Residencial, Nimbos, Gran Peñón y Cascadas de Gran Peñón, además de colindar con Simón Díaz (Cimazul, Nuevo Villaverde, Puerta de Piedra). Es una opción de vivienda nueva a precio medio para familias y trabajadores de la Zona Industrial.

A pocos minutos en auto hay escuelas: Universidad Politécnica de San Luis Potosí (UPSLP), Universidad Autónoma de San Luis Potosí (UASLP); salud: Hospital Central Dr. Ignacio Morones Prieto; compras: Comercio de barrio en Prol. Av. Juárez y Calzada de Guadalupe, Plaza Sendero San Luis; ocio: Estadio Alfonso Lastras, Parque Tangamanga I; traslados: Blvd. Antonio Rocha Cordero (Periférico Sur), Centro histórico, Aeropuerto Internacional Ponciano Arriaga; trabajo: Zona Industrial de San Luis Potosí. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.

Casa nueva en privada por 3.3 a 4.4 millones, frente a 10 a 19 millones en Lomas. A 10 min de la Zona Industrial (cerca de 30 % del PIB estatal): renta de ejecutivos y técnicos. Periférico Sur y Carretera 57 sin cruzar el centro. Lo que conviene revisar antes: vecinos reportan cortes de agua, encharcamientos en lluvias y calles en mal estado fuera de las privadas.

Sobre todo para familias jóvenes, trabajadores y ejecutivos de la Zona Industrial, inversionistas de renta, compradores de primera vivienda nueva. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.

En El Aguaje (San Luis Potosí) actualmente publicamos 4 propiedades: casas en venta. El inventario cambia cada semana; si no ves lo que buscas, escríbenos.

Claro. Empieza con el valuador en línea (usa el precio por m² de El Aguaje), luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.