Mérida · Guía de colonia
Centro: guía para comprar
Unos 10 km² de traza colonial con casonas, teatros y mercados alrededor de la Plaza Grande. Favorita de extranjeros, renta vacacional y amantes de la arquitectura.
Revisado por José Manuel Poire Sandoval, Master Broker, Agento Bienes Raíces · Actualizado en
En corto: Unos 10 km² de traza colonial con casonas, teatros y mercados alrededor de la Plaza Grande. Favorita de extranjeros, renta vacacional y amantes de la arquitectura. Corazón de la ciudad, alrededor de la Plaza Grande (calles 60 y 61).
Tipo
Centro histórico, casonas coloniales
Dónde
Corazón de la ciudad
Al aeropuerto
20 min
Hospital
CMA, 10 min
Mercados
Lucas de Gálvez, 5 min
Para
extranjeros, renta vacacional, restauradores
Dónde está y cómo es
Casonas, teatros y mercados: la Mérida de siempre, a pie
Unos 10 km² de traza colonial con casonas, teatros y mercados alrededor de la Plaza Grande. Favorita de extranjeros, renta vacacional y amantes de la arquitectura.
📍 centro histórico · C.P. 97000 · Corazón de la ciudad, alrededor de la Plaza Grande (calles 60 y 61). Lo cruzan Paseo de Montejo (al norte) y la Calle 59 (acceso desde el aeropuerto). Rodeado por los barrios de Santiago, Santa Ana, Santa Lucía, Mejorada, San Juan, San Cristóbal, San Sebastián y La Ermita; a 20 min del Periférico norte y a 20 min del aeropuerto.
Inventario
Hoy no tenemos propiedades publicadas en Centro
Nuestra red de 112+ brokers sí trabaja la zona. Dinos qué buscas y te avisamos cuando entre algo, muchas veces antes de que se publique.
Qué hay alrededor
23 lugares cerca de Centro
Escuelas, salud, compras, ocio, traslados y trabajo. Elige una pestaña.
Minutos en auto aproximados. Toca un lugar para ver el detalle.
Por qué comprar aquí
5 razones para elegir Centro
Renta vacacional fuerte
Concentra hoteles boutique, turismo y comunidad extranjera; demanda de corto y largo plazo.
Patrimonio escaso y protegido
Las casonas restauradas conservan y ganan valor.
Todo a pie
Mercados, teatros, universidades, oficinas de gobierno y transporte foráneo sin usar el auto.
Inversión pública reciente
Gran Parque La Plancha (2023) y renovación de la Calle 59 revalorizan el entorno.
Comprar para restaurar
Casas por restaurar a precios inferiores a los de obra terminada.
⚠️ Qué revisar antes de comprar
Ruido y sin estacionamiento
Turismo, comercio y eventos todo el año; estacionamiento escaso.
Restaurar cuesta
Muros de mampostería, humedad y permisos del INAH para fachadas y predios catalogados.
Precios ya altos
Las casonas en barrios de moda subieron mucho desde 2000; evalúa calle por calle.
Revalorización dispareja
Algunas zonas aún tienen comercio informal y deterioro.
Estamos del lado del comprador: lo bueno y lo que hay que revisar. En la visita lo comprobamos juntos.
Ficha de la colonia
Datos curiosos y ficha técnica de Centro
La Catedral de San Ildefonso (1561-1598) es la más antigua de América en tierra firme, hecha con piedras de T'Hó.
La Casa de Montejo es la casa más antigua de Yucatán y se visita gratis como museo.
Calles pares van de norte a sur e impares de este a oeste; la Plaza Grande, entre 60 y 61.
Mérida es la única ciudad nombrada dos veces Capital Americana de la Cultura (2000 y 2017).
📜 Origen e historia
Fundada el 6 de enero de 1542 por Francisco de Montejo sobre la ciudad maya de T'Hó. El auge henequenero del siglo XIX financió Paseo de Montejo y sus mansiones. El INAH la declaró Zona de Monumentos Históricos en 1982.
📋 Ficha técnica
- Superficie
- Aprox. 10 km² en ocho barrios
- Lotes típicos
- Frente 8-15 m, fondo 30-60 m; casonas de 300 a 1,000 m²
- Tipo de vivienda
- Casonas coloniales y porfirianas de 1-2 niveles, muchas restauradas; departamentos en remodelación
- Acceso
- Abierto; calles de un solo sentido en damero
- Vialidades principales
- Calles 59, 60, 61, 62, 65; Paseo de Montejo; Circuito Colonias
- Altitud / suelo
- Aprox. 9-10 m s.n.m.; roca caliza con cenotes subterráneos; plano
- Normativa
- Zona de Monumentos Históricos (INAH, 1982): fachadas y predios catalogados requieren autorización
- Servicios urbanos
- Agua, electricidad, drenaje en gran parte, fibra óptica, transporte público y bici-rutas
🔎 Fuentes consultadas (8)
- https://en.wikipedia.org/wiki/M%C3%A9rida,_Yucat%C3%A1n
- https://lugares.inah.gob.mx/en/node/4823
- https://yucatantoday.com/en/blog/centro-hist-rico-de-m-rida
- https://yucatantoday.com/en/blog/fall-in-love-with-meridas-barrios
- https://yucatantoday.com/en/the-barrios-in-meridas-centro
- https://www.yucatanliving.com/destinations/the-neighborhoods-of-merida
- https://www.poresto.com/yucatan/merida/2026/9/17/este-es-el-parque-mas-grande-de-merida-tiene-un-lago-artificial-y-areas-verdes.html
- https://www.hmdb.org/m.asp?m=101235
Resolvemos tus dudas
Preguntas sobre Centro
¿Dónde está Centro y cómo es la zona?
Corazón de la ciudad, alrededor de la Plaza Grande (calles 60 y 61). Lo cruzan Paseo de Montejo (al norte) y la Calle 59 (acceso desde el aeropuerto). Rodeado por los barrios de Santiago, Santa Ana, Santa Lucía, Mejorada, San Juan, San Cristóbal, San Sebastián y La Ermita; a 20 min del Periférico norte y a 20 min del aeropuerto. Centro histórico, código postal 97000. El Centro Histórico de Mérida es uno de los más grandes del continente: unos 10 km² de traza colonial en damero con casonas, plazas, teatros y mercados alrededor de la Plaza Grande. Mezcla vida cultural intensa, turismo y barrios tradicionales con casas restauradas. Es la zona preferida de extranjeros, inversionistas en renta vacacional y amantes de la arquitectura.
¿Qué hay cerca de Centro?
A pocos minutos en auto hay escuelas: Universidad Autónoma de Yucatán (UADY), Colegio Americano de Mérida, Colegio Teresiano (Colegio América); salud: Centro Médico de las Américas (CMA), Clínica de Mérida, Hospital O'Horán; compras: Mercado Lucas de Gálvez y San Benito, Comercio de las calles 59, 60 y 65, Gran Plaza; ocio: Plaza Grande, Catedral, Casa de Montejo y Palacio de Gobierno, Teatro Peón Contreras, Museo MACAY y Centro Cultural Olimpo, Paseo de Montejo; traslados: Terminal CAME y terminal de autobuses, Aeropuerto Internacional de Mérida, Anillo Periférico; trabajo: Gobierno del Estado y Ayuntamiento, Hoteles boutique, restaurantes y galerías, Corredor corporativo de Paseo de Montejo. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.
¿Vale la pena comprar en Centro?
Concentra hoteles boutique, turismo y comunidad extranjera; demanda de corto y largo plazo. Las casonas restauradas conservan y ganan valor. Mercados, teatros, universidades, oficinas de gobierno y transporte foráneo sin usar el auto. Lo que conviene revisar antes: turismo, comercio y eventos todo el año; estacionamiento escaso.
¿Para quién es Centro?
Sobre todo para inversionistas de renta vacacional, extranjeros y retirados, amantes de la arquitectura, profesionistas que trabajan en el centro, inversionistas en restauración. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.
¿Qué tipo de propiedades hay en Centro?
En este momento no tenemos propiedades publicadas en Centro, pero sí la guía completa de la zona, y una red de 112+ brokers que la trabajan. Dinos qué buscas y te avisamos en cuanto entre algo, incluso antes de publicarse.
¿Puedo vender mi propiedad en Centro con Agento?
Claro. Empieza con el valuador en línea, luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.
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Te enviamos las opciones disponibles y las que están por publicarse en la zona, y revisamos contigo lo que hay que revisar.