Simulador de crédito hipotecario

Antes de enamorarte de una casa conviene saber cuánto puedes pagar cada mes sin comprometer el resto de tu economía. El simulador de hipotecas de Agento te da esa respuesta en menos de un minuto: capturas el valor de la propiedad, el porcentaje de financiamiento, el plazo y la tasa, y obtienes la mensualidad total del primer mes (capital, interés, seguros y comisión por administración), el CAT informativo, el desembolso inicial que necesitas el día de la firma y la tabla de amortización completa, pago por pago, con descarga en PDF.

La metodología replica la de los bancos mexicanos: el interés se calcula sobre los días naturales de cada mes, el seguro de vida se cobra como porcentaje anual sobre el saldo insoluto, el seguro de daños es una prima fija mensual y el CAT sigue la fórmula oficial de Banco de México (Circular 21/2009). En el panel avanzado puedes ajustar comisión por apertura, gastos notariales, avalúo, preoriginación y esquema de mensualidad creciente para reproducir la oferta de cualquier institución.

El resultado es una estimación para orientar tu decisión, no una oferta de crédito. Las condiciones finales dependen del banco, de tu historial, del tipo de esquema (tasa fija, crédito conyugal, cofinanciamiento con Infonavit o Fovissste) y del avalúo de la propiedad. Lo que sí puedes hacer con el simulador es comparar escenarios: qué pasa si aumentas el enganche, si acortas el plazo o si eliges una propiedad de otro rango de precio.

Cuando tengas un escenario que te acomode, nuestro equipo te ayuda a convertirlo en una precalificación real con el banco que mejor se ajuste a tu perfil, y a elegir una propiedad en San Luis Potosí o en Mérida que quepa en ese presupuesto. La asesoría hipotecaria no tiene costo para el comprador.