San Luis Potosí · Guía de colonia
Del Valle: guía para comprar
Colonia abierta y consolidada del surponiente, entre Himno Nacional y Muñoz, a pasos de Tequisquiapan y la Zona Universitaria. Para familias y profesionistas que quieren vivir cerca del Centro.
Revisado por José Manuel Poire Sandoval, Master Broker, Agento Bienes Raíces · Actualizado en
En corto: Colonia abierta y consolidada del surponiente, entre Himno Nacional y Muñoz, a pasos de Tequisquiapan y la Zona Universitaria. Para familias y profesionistas que quieren vivir cerca del Centro. Surponiente de la ciudad, en la zona de las avenidas Himno Nacional y Muñoz, entre Tequisquiapan al norte y las colonias Himno Nacional 1a y 2a Sección al sur.
Tipo
colonia abierta consolidada
Dónde
surponiente, Himno Nacional y Muñoz
Al centro
10 min
Universidad
UASLP a 5 min
Hospital
Hospital Central, 10 min
Para
familias e inversionistas de renta
Imagen ilustrativaDónde está y cómo es
Cerca de Tequis y la UASLP, sin precio de privada
Colonia abierta y consolidada del surponiente, entre Himno Nacional y Muñoz, a pasos de Tequisquiapan y la Zona Universitaria. Para familias y profesionistas que quieren vivir cerca del Centro.
📍 colonia abierta · C.P. 78200 · Surponiente de la ciudad, en la zona de las avenidas Himno Nacional y Muñoz, entre Tequisquiapan al norte y las colonias Himno Nacional 1a y 2a Sección al sur. Sus calles llevan nombres de la mitología griega (Hera, entre otras). Código postal 78200, compartido con Fuentes del Bosque.
Inventario
Hoy no tenemos propiedades publicadas en Del Valle
Nuestra red de 112+ brokers sí trabaja la zona. Dinos qué buscas y te avisamos cuando entre algo, muchas veces antes de que se publique.
Qué hay alrededor
16 lugares cerca de Del Valle
Escuelas, salud, compras, ocio, traslados y trabajo. Elige una pestaña.
Minutos en auto aproximados. Toca un lugar para ver el detalle.
Por qué comprar aquí
4 razones para elegir Del Valle
Ubicación intermedia
A 10 minutos del Centro, de Tequis y del Parque Tangamanga I, con avenidas al poniente.
Renta estudiantil
La Zona Universitaria de la UASLP y el Hospital Central sostienen demanda de estudiantes y profesionistas.
Menor precio por m²
Más barato que Tequisquiapan o las privadas del poniente; lotes de 160 m² para construir.
Sin cuotas
Colonia consolidada con servicios completos y sin mantenimiento mensual.
⚠️ Qué revisar antes de comprar
Sin caseta
La seguridad depende de la calle y de la vigilancia vecinal.
Tráfico
Himno Nacional y Muñoz se saturan en horas pico.
Casas por renovar
Instalaciones antiguas; en obra nueva revisa licencias y colindancias.
Estamos del lado del comprador: lo bueno y lo que hay que revisar. En la visita lo comprobamos juntos.
Ficha de la colonia
Datos curiosos y ficha técnica de Del Valle
Sus calles llevan nombres de dioses griegos, como Hera.
Comparte código postal (78200) con Fuentes del Bosque.
Queda a menos de un kilómetro de Tequisquiapan, uno de los siete barrios fundacionales de la ciudad.
📜 Origen e historia
Colonia de traza consolidada del siglo XX, desarrollada como extensión habitacional al sur de Tequisquiapan y al poniente del Centro. Su nomenclatura de dioses griegos la distingue de las vecinas. Hoy se renuevan casas antiguas y se levantan construcciones nuevas de dos niveles.
📋 Ficha técnica
- Lotes típicos
- alrededor de 160 m² en la oferta reciente
- Tipo de vivienda
- casas de 1-2 niveles; obra nueva de 3 recámaras y 250 m²
- Rango de precios (oferta 2026)
- casas nuevas cerca de 4.5 millones; unos 20 mil pesos por m²
- Acceso
- colonia abierta con calles públicas
- Vialidades principales
- Av. Himno Nacional, Av. Muñoz, Nicolás Zapata
- Altitud
- aprox. 1,870 m sobre el nivel del mar
- Servicios urbanos
- zona consolidada con agua, drenaje, electricidad y telecomunicaciones
🔎 Fuentes consultadas (7)
- https://propiedades.com/inmuebles/casa-en-venta-calle-hera-del-valle-san_luis_potosi-30506515
- https://micodigopostal.org/san-luis-potosi/san-luis-potosi/del-valle/
- https://www.codigopostal.lat/mexico/San-Luis-Potosi/San-Luis-Potosi/Del-Valle/Colonia/
- https://www.geonames.org/search.html?q=Himno+Nacional&country=MX
- https://propiedades.com/tequisquiapan-san-luis-potosi/casas
- https://planoinformativo.com/805200/tequis-nacio-como-zona-de-descanso/
- https://en.wikipedia.org/wiki/San_Luis_Potos%C3%AD_(city)
Resolvemos tus dudas
Preguntas sobre Del Valle
¿Dónde está Del Valle y cómo es la zona?
Surponiente de la ciudad, en la zona de las avenidas Himno Nacional y Muñoz, entre Tequisquiapan al norte y las colonias Himno Nacional 1a y 2a Sección al sur. Sus calles llevan nombres de la mitología griega (Hera, entre otras). Código postal 78200, compartido con Fuentes del Bosque. Colonia abierta, código postal 78200. Del Valle es una colonia abierta y consolidada del surponiente de San Luis Potosí, en el entorno de las avenidas Himno Nacional y Muñoz, a poca distancia de Tequisquiapan y de la Zona Universitaria. Es una colonia de casas de uno y dos niveles con calles tranquilas, donde hoy se construyen casas nuevas en lotes de tamaño medio. Atrae a familias y profesionistas que quieren vivir cerca del Centro y del corredor poniente sin pagar precios de fraccionamiento cerrado.
¿Qué hay cerca de Del Valle?
A pocos minutos en auto hay escuelas: Universidad Autónoma de San Luis Potosí (Zona Universitaria), Colegios y escuelas del corredor Himno Nacional / Tequis; salud: Hospital Central Dr. Ignacio Morones Prieto, Clínicas y consultorios de Av. Carranza; compras: Comercio de Av. Himno Nacional y Av. Muñoz, Plaza Tangamanga, Corredor de Av. Carranza; ocio: Parque Tangamanga I, Jardín de Tequis, Club Campestre de San Luis; traslados: Av. Himno Nacional y Av. Muñoz, Centro Histórico, Aeropuerto Internacional Ponciano Arriaga; trabajo: UASLP y Zona Universitaria, Centro Histórico y corredor Carranza, Zona Industrial. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.
¿Vale la pena comprar en Del Valle?
A 10 minutos del Centro, de Tequis y del Parque Tangamanga I, con avenidas al poniente. La Zona Universitaria de la UASLP y el Hospital Central sostienen demanda de estudiantes y profesionistas. Más barato que Tequisquiapan o las privadas del poniente; lotes de 160 m² para construir. Lo que conviene revisar antes: la seguridad depende de la calle y de la vigilancia vecinal.
¿Para quién es Del Valle?
Sobre todo para familias, inversionistas de renta estudiantil, profesionistas y personal de salud, compradores de lote para construir. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.
¿Qué tipo de propiedades hay en Del Valle?
En este momento no tenemos propiedades publicadas en Del Valle, pero sí la guía completa de la zona, y una red de 112+ brokers que la trabajan. Dinos qué buscas y te avisamos en cuanto entre algo, incluso antes de publicarse.
¿Puedo vender mi propiedad en Del Valle con Agento?
Claro. Empieza con el valuador en línea, luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.
Asesoría sin costo para el comprador
¿Te interesa Del Valle?
Te enviamos las opciones disponibles y las que están por publicarse en la zona, y revisamos contigo lo que hay que revisar.
