Agento Bienes Raíces

San Luis Potosí · Guía de colonia

Del Valle: guía para comprar

Colonia abierta y consolidada del surponiente, entre Himno Nacional y Muñoz, a pasos de Tequisquiapan y la Zona Universitaria. Para familias y profesionistas que quieren vivir cerca del Centro.

Revisado por José Manuel Poire Sandoval, Master Broker, Agento Bienes Raíces · Actualizado en

En corto: Colonia abierta y consolidada del surponiente, entre Himno Nacional y Muñoz, a pasos de Tequisquiapan y la Zona Universitaria. Para familias y profesionistas que quieren vivir cerca del Centro. Surponiente de la ciudad, en la zona de las avenidas Himno Nacional y Muñoz, entre Tequisquiapan al norte y las colonias Himno Nacional 1a y 2a Sección al sur.

Tipo

colonia abierta consolidada

Dónde

surponiente, Himno Nacional y Muñoz

Al centro

10 min

Universidad

UASLP a 5 min

Hospital

Hospital Central, 10 min

Para

familias e inversionistas de renta

Imagen ilustrativa de Del Valle: ambiente de colonia abiertaImagen ilustrativa

Dónde está y cómo es

Cerca de Tequis y la UASLP, sin precio de privada

Colonia abierta y consolidada del surponiente, entre Himno Nacional y Muñoz, a pasos de Tequisquiapan y la Zona Universitaria. Para familias y profesionistas que quieren vivir cerca del Centro.

👤 Familias👤 Inversionistas de renta estudiantil👤 Profesionistas y personal de salud👤 Compradores de lote para construir
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📍 colonia abierta · C.P. 78200 · Surponiente de la ciudad, en la zona de las avenidas Himno Nacional y Muñoz, entre Tequisquiapan al norte y las colonias Himno Nacional 1a y 2a Sección al sur. Sus calles llevan nombres de la mitología griega (Hera, entre otras). Código postal 78200, compartido con Fuentes del Bosque.

Inventario

Hoy no tenemos propiedades publicadas en Del Valle

Nuestra red de 112+ brokers sí trabaja la zona. Dinos qué buscas y te avisamos cuando entre algo, muchas veces antes de que se publique.

Qué hay alrededor

16 lugares cerca de Del Valle

Escuelas, salud, compras, ocio, traslados y trabajo. Elige una pestaña.

Minutos en auto aproximados. Toca un lugar para ver el detalle.

Por qué comprar aquí

4 razones para elegir Del Valle

Ubicación intermedia

A 10 minutos del Centro, de Tequis y del Parque Tangamanga I, con avenidas al poniente.

Renta estudiantil

La Zona Universitaria de la UASLP y el Hospital Central sostienen demanda de estudiantes y profesionistas.

Menor precio por m²

Más barato que Tequisquiapan o las privadas del poniente; lotes de 160 m² para construir.

Sin cuotas

Colonia consolidada con servicios completos y sin mantenimiento mensual.

⚠️ Qué revisar antes de comprar

Sin caseta

La seguridad depende de la calle y de la vigilancia vecinal.

Tráfico

Himno Nacional y Muñoz se saturan en horas pico.

Casas por renovar

Instalaciones antiguas; en obra nueva revisa licencias y colindancias.

Estamos del lado del comprador: lo bueno y lo que hay que revisar. En la visita lo comprobamos juntos.

Ficha de la colonia

Datos curiosos y ficha técnica de Del Valle

Sus calles llevan nombres de dioses griegos, como Hera.

Comparte código postal (78200) con Fuentes del Bosque.

Queda a menos de un kilómetro de Tequisquiapan, uno de los siete barrios fundacionales de la ciudad.

📜 Origen e historia

Colonia de traza consolidada del siglo XX, desarrollada como extensión habitacional al sur de Tequisquiapan y al poniente del Centro. Su nomenclatura de dioses griegos la distingue de las vecinas. Hoy se renuevan casas antiguas y se levantan construcciones nuevas de dos niveles.

📋 Ficha técnica
Lotes típicos
alrededor de 160 m² en la oferta reciente
Tipo de vivienda
casas de 1-2 niveles; obra nueva de 3 recámaras y 250 m²
Rango de precios (oferta 2026)
casas nuevas cerca de 4.5 millones; unos 20 mil pesos por m²
Acceso
colonia abierta con calles públicas
Vialidades principales
Av. Himno Nacional, Av. Muñoz, Nicolás Zapata
Altitud
aprox. 1,870 m sobre el nivel del mar
Servicios urbanos
zona consolidada con agua, drenaje, electricidad y telecomunicaciones
🔎 Fuentes consultadas (7)

Resolvemos tus dudas

Preguntas sobre Del Valle

¿Dónde está Del Valle y cómo es la zona?

Surponiente de la ciudad, en la zona de las avenidas Himno Nacional y Muñoz, entre Tequisquiapan al norte y las colonias Himno Nacional 1a y 2a Sección al sur. Sus calles llevan nombres de la mitología griega (Hera, entre otras). Código postal 78200, compartido con Fuentes del Bosque. Colonia abierta, código postal 78200. Del Valle es una colonia abierta y consolidada del surponiente de San Luis Potosí, en el entorno de las avenidas Himno Nacional y Muñoz, a poca distancia de Tequisquiapan y de la Zona Universitaria. Es una colonia de casas de uno y dos niveles con calles tranquilas, donde hoy se construyen casas nuevas en lotes de tamaño medio. Atrae a familias y profesionistas que quieren vivir cerca del Centro y del corredor poniente sin pagar precios de fraccionamiento cerrado.

¿Qué hay cerca de Del Valle?

A pocos minutos en auto hay escuelas: Universidad Autónoma de San Luis Potosí (Zona Universitaria), Colegios y escuelas del corredor Himno Nacional / Tequis; salud: Hospital Central Dr. Ignacio Morones Prieto, Clínicas y consultorios de Av. Carranza; compras: Comercio de Av. Himno Nacional y Av. Muñoz, Plaza Tangamanga, Corredor de Av. Carranza; ocio: Parque Tangamanga I, Jardín de Tequis, Club Campestre de San Luis; traslados: Av. Himno Nacional y Av. Muñoz, Centro Histórico, Aeropuerto Internacional Ponciano Arriaga; trabajo: UASLP y Zona Universitaria, Centro Histórico y corredor Carranza, Zona Industrial. Arriba está la lista completa con tiempos aproximados.

¿Vale la pena comprar en Del Valle?

A 10 minutos del Centro, de Tequis y del Parque Tangamanga I, con avenidas al poniente. La Zona Universitaria de la UASLP y el Hospital Central sostienen demanda de estudiantes y profesionistas. Más barato que Tequisquiapan o las privadas del poniente; lotes de 160 m² para construir. Lo que conviene revisar antes: la seguridad depende de la calle y de la vigilancia vecinal.

¿Para quién es Del Valle?

Sobre todo para familias, inversionistas de renta estudiantil, profesionistas y personal de salud, compradores de lote para construir. Si tu perfil es otro, te decimos con datos si te conviene o si hay una colonia que te quede mejor.

¿Qué tipo de propiedades hay en Del Valle?

En este momento no tenemos propiedades publicadas en Del Valle, pero sí la guía completa de la zona, y una red de 112+ brokers que la trabajan. Dinos qué buscas y te avisamos en cuanto entre algo, incluso antes de publicarse.

¿Puedo vender mi propiedad en Del Valle con Agento?

Claro. Empieza con el valuador en línea, luego hacemos una valuación con comparables y visita, definimos el posicionamiento y activamos a nuestra red de compradores e inversionistas.

Asesoría sin costo para el comprador

¿Te interesa Del Valle?

Te enviamos las opciones disponibles y las que están por publicarse en la zona, y revisamos contigo lo que hay que revisar.